海澜之家出励志短片了!

功能介绍
广告/创意/文案分享类头部平台,最新广告创意/文案、营销评析,公关传播行业具关注度自媒体。


文案,不止文案。 文案君(MrCopywriter)

随着天气的逐渐转暖

你又为自己列了多少购物清单呢?

在这份购物清单当中

相信衬衫是必买物之一

海澜之家为产品牛津纺衬衫

新出两支励志短片

一起来看看

 

#视频文案#

我以为

我看不清前路

也找不到退处

我以为

熬过这些日夜颠倒

梦想 就会按时报到

我以为

理想 就是离乡

衣锦才能还乡

而他们说

累了 回家的路始终在身后

想闯 梦想的路一直在前方

无论走得多远

别忘了

为何出发

如果摔倒是平常

那就让顽固变顽强

海澜之家牛津纺衬衫

致敬每一份坚守着的初心

 

独自一人在外拼搏的他

面对着工作与生活的压力

他不善言辞

所有的痛苦与压力

选择自己默默承受着

面对被迫离职的现状

他开始迷茫、困惑、无奈

当找不到方向的他

生活中的所有画面都变得没有色彩

他满怀的希望与憧憬的愿望

却遭一次次失败与打击

可是,总还是有依靠的

就像是妈妈会为他熨烫好衣服

给予他温暖的鼓励与支持

只要有敢于拼搏的心

一切都能换上新装,重新出发

 

 

#视频文案#

三十多年来

医院就像是他的第二个家

每一天 也许看起来都差不多

他常说 病人把命交给我们

我们就得担负起这份信任

有时候 做手术会让他忘记了时间

有时候 他也会忘记曾经治好的病人

有时候 甚至忘记了自己

普通人的幸福

也许莫过于此

家庭 事业 责任

一样也不能少

为不平凡的中流砥柱喝彩

海澜之家牛津纺衬衫

 

他是救人性命的医生

他担负着无数患者的希冀

他把绝大部分时间花在了医院

医院成了他的第二个家

他也是丈夫与父亲

他的家庭也需要他

当他全身心地将精力投入工作时

却忘了属于自己的平凡幸福

他值得被社会喝彩

他值得享有如普通人一样应有的幸福

 

主打“男人的衣柜”的海澜之家

两支广告片将目光聚焦于男性群体

深刻洞察男性心理

选择了两类典型男性工作人群

在外打拼年轻人和已是中流砥柱的中年人

用他们身上的平凡故事

拉近与用户距离并使用户产生共鸣

 

当整个社会把男人有房有车作为基本条件

且必须兼备事业心与家庭责任心

加之媒体的渲染和落后的风俗的使然

使得男性的压力激增

当一味对男性群体增加限制条件时

其实也应当站在他们的角度

给予应有的关怀与鼓励

因为只要他敢于拼搏与奋斗

他理应得到应有的尊重

 

而纵观广告市场

关注男性群体的心理状态与精神的广告

近些年来,少之又少

当一味强调“她经济”的同时

也不要忽略“他经济”的重要性

专注于男性运动服饰的海澜之家

通过两支广告片

致敬拼搏向上且勇于担当的男性群体

打动人的故事与文案

能让消费者感知到品牌的温度

有利于增强用户粘度与忠诚度

 

#话题# 海澜之家这波广告,你怎么看?

——  END ——

文案君精选推荐温柔点戳我

凡转载文案君原创及专栏文章请开头标注完整来源和文末附上以下二维码,未经授权转载,统统关小黑屋啦

关 注 文 案 君 就 是 一 场 冒 险,至 今 我 仍 不 觉 得 安 全……

新 浪 微 博:@ 文 案 君-

投稿 ▏商 业  ▏文 案 合 作

那口虫(Wechat ID: wenanjun001)

 点击阅读原文,李欣频文案书《广告创作》,先买先发,现货现


受苹果公司新规定影响,微信 iOS 版的赞赏功能被关闭,可通过二维码转账支持公众号。

闲聊福耀玻璃年报-本站网

本文来自微信公众号:梁孝永康(ID:lxyk523)

同往年一样,福耀的年报总是出来的相当早,前两天周末没时间看,今天抽空看了下,简单谈谈看法。

依照惯例,先上数据,收入202亿增长8.8%,净利润41.2亿增长30.8%,归属净利润34.6亿增长14%,经营现金流58亿增长17.95%,净资产收益率20.8%。

这份数据本来是无可争议的优秀,福耀的财务向来是清晰简单明了,没有任何遮遮掩掩,可是当我看到年报开篇的董事长致辞时,我会心地笑了笑。

致辞中有一段话,大意就是剔除各种意外影响,福耀的利润总额同比增长0.29%。当我看到这一段时,我心里突然出现一个念头,比如我在看其他公司的年报时,我总是要先把眼睛擦亮点,因为这些公司的年报就好像一位包装好的美女,化了很浓的妆,衣着也非常漂亮,你难以把握这个美女到底是怎样的,妆下面是不是一脸痘痘,内衣里是不是放了垫子,头发是不是假发,甚至性别是不是女的。偏偏现在的上市公司很会玩这一套,而且有些玩得很过火,你如果不具备丰富的商业和财务知识及经验,很容易就上当了。

而福耀是什么情况,福耀也是一位美女,不过是素颜,而且脱光给你看,后背上有一块小疤痕被头发遮住了,她还要特意告诉你,而且之后还要反复提醒你这个疤痕,就是这么直接,这么清晰明了。我很想告诉这位美女,你穿件衣服搞点朦胧感,化点淡妆可能更好看,但我还是欲言又止,且又继续猛看了一翻。

好了,让我们继续猛看。福耀去年遇到了比较大的行业寒冬,就是国内汽车行业出现负增长,而且下半年跌的更厉害,这些数据早不是秘密,我去年看到国内几个汽车厂商的汽车产销月度数据就明白了这个趋势,并且在雪球和微博都说过这个问题,当时我认为凭福耀的竞争优势,已及美国工厂正处于产能爬坡期,福耀依然可以取得成长。

最后结果也和我预想一样,去年国内汽车行业出现28年来首次负增长,产量下跌4.16%,而福耀国内收入下跌0.64%(汽车玻璃是为汽车生产配套,所以和产量对比),领先3个多点,可能有些人看不起这3个多点,但是你要明白,汽车玻璃这种产品不像消费品,可以通过提价提升收入,你只有靠卖更多产品才能有更多的收入,福耀国内的市场占有率已经超过70%,几乎吃了行业90%以上的利润,可以说中国的汽车玻璃几乎可以和福耀玻璃划等号了,在这种情况下,完全靠行业的增长拉动收入的增长,当行业出现负增长,你能领先几个百分点,是非常难的。

得益于海外收入增长24%,福耀整个盘子保持正增长,全球化的布局让福耀具备了更强的抗危机能力,国外收入已经占了收入的4成,福耀真正成为了一个全球化的公司,但是国外的产能特别是美国工厂的产能依然处于爬坡状态,国外毛利率38.16%,而国内能达到45%,去年国外收入大幅上升,国内收入还微跌,这样会拉低整体毛利率,好在国内业务继续优化成本,还逆势把毛利率提升了一些,所以整体毛利率只有微幅下滑。

费用率也是一样的道理,今年福耀的销售费和管理费增长幅度都高于收入的增长,这并非福耀的管理效率松懈了,而是有两个原因,第一国外的产能利用率和效率还没有完全释放,费用率也相对高一些,国外收入的大幅增长也会抬高整体费用率。第二个原因可能很多人没注意,福耀的费用大头在管理费,最近4年的收入从135亿提升到202亿,而最近4年的管理费分别为18.7亿,23.9亿,17.97亿,20.63亿,管理费并不是随着收入的增长而增长,而是跳跃式增长的,但总体增长是慢于收入的增长的,去年管理费增长了14.78,高于收入8%的增长,不是管理效率低了,而是前年福耀的费用基数太低,包括销售费,也有这个原因,只是没这么明显。这个区别看起来就好像是2-3个亿的小事,而对福耀净利润的影响来看,那是增长10%的大事,福耀是一杯水一张纸的管理,全靠效率和精细化管理出利润。

分红依然给力,年中加年末的分红金额,占到净利润的70%,对于一个制造企业来说,高投入,高应收款和存货,又没有预收款,也没有发新股,还能达到这么高的现金分红比例,这是一个奇迹,在A股找不出第二家。我认为福耀对财务的掌控能力在整个世界堪称楷模。

我想说的也就这几点,其他的财务解读网上有太多文章,我之前也写过很多福耀的分析文章,说来说去就那几个事,就不再重复唠叨了,其实福耀的年报是我最不想看的,因为根本没啥看的,每年都是那样简单透明,一眼就能看穿。就好像看美女,一个美女每年都有不同的装扮和风格,你就会觉得有新鲜感,而另一个美女每年都是裸体给你看,你基本就不想看了。但前一个美女有风险,看着有80分,其实只有60分,甚至不及格,而后一个美女由于你看烦了,感觉就给个60分,其实人家的实力有80分,甚至更高。

选股如选妻,靠感觉还是靠理性,就看各位自己了。

2019.3.18 梁孝永康 写于广州


*文章为作者独立观点,不代表本站网立场
本文由 梁孝永康© 授权
本站网 发表,并经本站网编辑。转载此文请于文首标明作者姓名,保持文章完整性(包括本站注及其余作者身份信息),并请附上出处(本站网)及本页链接。原文链接:https://www.huxiu.com/article/289632.html

未按照规范转载者,本站保留追究相应责任的权利

如今法式浪漫到底还存不存在?

文/ 江浩

主编/ 孟笑宇

3月14号,东风雪铁龙新C3-XR正式上市,新车指导价区间为9.48-11.58万元。不得不说这个价格——真香。

此前才前往了丽江试驾了新C3-XR,不管是颜值还是配置都给了我足够的惊喜,不过我还是没想到雪铁龙居然有魄力在增加了配置的基础上,将售价下调1.4万,可以说为了吸引到更多年轻消费者,雪铁龙这一次也算是诚意十足了。

从外观开始更懂年轻人

如果说此前的天逸、云逸,是越来越年轻化,那么东风雪铁龙C3-XR便是潜下心来真正去了解年轻人的产品。

雪铁龙官方也直言——新C3-XR要一举打入三四五线城市的年轻消费市场。可以看到雪铁龙这个法系品牌不再像以往一样执着于自己所谓的高调性,也不再去和一线豪华品牌死磕,而是潜下心来选择先占领三四五线城市的年轻消费市场。

采用东风雪铁龙家族式乐观设计的新 C3-XR,车身有很多圆角矩形、撞色设计等乐观设计构成元素。新车前脸以雪铁龙logo为中心,延伸至两旁大灯,形成飞机机翼式的视觉效果,极具冲击力,而点睛之笔应当属于两侧竖条状的LED日间行车灯和前格栅下方的橘色点缀。

车身尺寸方面,新C3-XR的长/宽/高分别为4282x1748x1557mm,轴距为2655mm。这样的轴距在不到四米五的车身长度来看有着不错的优势,给后排带来了182mm的膝部空间,这已经达到了更高一级的紧凑型SUV水准,后排的腿部空间能够得到足够的释放。

从外观的变化能够看出,从年轻消费者的角度出发,新C3-XR几乎是挑不出什么毛病,它就是一辆更加贴合年轻消费者审美的小车。

年轻人也会懂得顾家

提起年轻人,或许在很多人心中认为和顾家完全不搭边。似乎这群人就应该是特立独行,以自己为中心。其实当下的年轻人虽然个性,但不代表着不顾家。

相反他们更懂得另一半乃至家人的感受,虽然现在自己的经济能力还不能够带给家人更高级别的享受,但在自己力所能及之内一定要把最好的给家人。

所以说雪铁龙采用了La-maison的设计语言,它的寓意就是如家般惬意。这个级别的车型自然不能去奢求NAPPA真皮,但在车门内衬、方向盘、变速杆和遮阳板等手触碰自多的几个地方还是出现了真皮包裹。

大量的“圆角矩形”设计,也让新车的内饰与外观保持了一致。中控屏的尺寸也升级到了9英寸,这套车机系统内置了CarPlay、CarLife功能,还搭载了备语音交互、在线音乐等功能,同时内置了高德地图导航,基本契合了年轻消费者的用车习惯。

就算是这个价位想要拥有一个可开启的全景天窗确实不容易,但雪铁龙还是想办法给了年轻消费者一个全景天幕——毕竟生活需要仪式感,一个家也更加需要。

节油高效的1.2T发动机

动力方面,新车搭载1.2T和1.6L发动机,其中1.2T发动机最大功率85KW,最大扭矩190N·m;1.6L发动机最大功率86KW,最大扭矩150N·m,传统部分将匹配5速手动和6速自动变速箱。

在驾驶乐趣方面新C3-XR还搭载了Grip Control智能多路况适应系统,可一键切换公路、沙地、雪地、泥地、 ESP关闭这5种路况模式。

搭配ESP车身电子稳定系统、HIB高强度安全车身以及HAC上坡辅助系统,新C3-XR能够轻松应对所有城市路况,如果说新车因此而具有一定的越野能力就过了,但确实能够在更多复杂的路况上有更好的操控表现。

车闻社后语

东风雪铁龙新C3-XR的上市,代表着雪铁龙在国内开始真正潜下心来去争多年轻消费者市场,其实对于擅长打造小车的法系品牌而言,这似乎才是真正回归了主流。而当年轻人逐渐成为消费市场的主力军,雪铁龙的举措或许会为这个法系品牌在国内打开一道全新的大门。

首场“部长通道” 部长们宣布多项今年要干的大事

综合新华社电 2019年全国两会首场“部长通道”3日下午在人民大会堂举行。中国民航局局长冯正霖、退役军人事务部部长孙绍骋、国家文物局局长刘玉珠、国家医疗保障局局长胡静林、国家国际发展合作署署长王晓涛、生态环境部部长李干杰先后亮相“部长通道”,宣布多项今年各部门要干的大事。

中国民用航空局局长冯正霖:将推监督电话保证旅客得到答案

中国民用航空局局长冯正霖3日经过人民大会堂“部长通道”时说,民航局将于3月15日启动“12326”民航服务质量监督电话。如果旅客在投诉过程中得不到航空公司、机场的回复,民航局将负责监督,保证旅客得到答案。

冯正霖介绍,今年民航局将继续坚持改进民航服务,推广旅客无纸化出行;推行机场自助服务,包括自助值机、自助托运行李、自助登机等,缩短旅客在机场的候机时间;探索安检新模式,缩短旅客安检排队时间;推行行李全过程监督;进一步推广WiFi覆盖;进一步推进机场餐饮的同城同质同价;推出航空物流电子运单。

他还介绍,现在已有约12家航空公司、300架飞机实现了空中上网。在机场无纸化出行方面,去年有2.25亿人次实现了无纸化登机。

谈及大兴国际机场建设,冯正霖介绍,2022年,大兴国际机场将实现吞吐量4500万人次,到2025年将实现吞吐量7200万人次。

退役军人事务部部长孙绍骋:退役军人保障法有望下半年提交全国人大常委会审议

退役军人事务部部长孙绍骋3日在人民大会堂“部长通道”上说,退役军人保障法已经过近一年的调研论证、文稿起草、征求各方意见,今年下半年有望提交全国人大常委会审议。

孙绍骋介绍,与退役军人保障法相配套的一些法规也在制定或修订当中。这些法规出台后,将建立起比较完备的退役军人政策法规体系,能够更好地维护退役军人的合法权益。

孙绍骋还透露,继今年2月国家退役军人服务中心正式挂牌成立之后,省级以下退役军人服务中心也正在组建,预计今年内可以完成。

国家文物局局长刘玉珠:争取今年出台博物馆改革发展实施意见

国家文物局局长刘玉珠3日经过人民大会堂“部长通道”时说,国家文物局要紧扣博物馆职能定位,下大力气解决博物馆发展中瓶颈性的问题,争取今年和有关部门一起出台关于推进博物馆改革发展的实施意见。

“人们对于多元化、高品质的文化需求越来越大,我们博物馆的供给和服务远不能达到社会需求,这方面我们还有很多路要走。”刘玉珠说。

他同时强调,博物馆是文化遗产机构,尤其是对于遗址类博物馆和古建筑为主体的博物馆来说,文物的安全保护应放在第一位,不能有任何弱化和松懈。

“博物馆高雅而不深奥,亲和但不媚俗。”刘玉珠说,博物馆不是娱乐场所,而应是展示、引导高尚社会风气的场所。

国家医保局局长胡静林:今年要将更多救命救急的好药纳入医保

国家医疗保障局局长胡静林3日在“部长通道”接受采访时说,今年要开展新一轮医保药品目录调整工作,将更多救命救急的好药纳入医保。

“抗癌药进入医保是第一步,怎样让患者尽快用上谈判药品,非常重要。”胡静林说,国家医保局主要做了两方面工作,一是明确谈判药品费用不占原来的医保总额预算,二是会同有关部门明确不得以“药占比”等为由影响抗癌药的使用。目前看来,抗癌药“落地”情况比较顺畅。

胡静林表示,目录调整也要做好临床需求和医保基金承受能力之间的平衡,按照“保基本”的要求,重点考虑基本药物、癌症和罕见病等重大疾病用药、慢性疾病用药、儿童疾病用药等老百姓非常关心的用药。

“要通过优化医保药品目录结构,进一步缓解群众用药难、用药贵的问题。”胡静林说。

国家国际发展合作署署长王晓涛:对外援助工作要有新担当、新作为

3日下午全国政协十三届二次会议开幕会结束后,国家国际发展合作署署长王晓涛在经过人民大会堂“部长通道”时说,新时代的对外援助工作要有新担当、新作为。

王晓涛说,国家国际发展合作署将服务好中国特色大国外交和“一带一路”建设。“我们也将与世界各国和国际组织共同努力,为落实联合国2030年可持续发展议程、构建人类命运共同体作出积极贡献。”他说。

去年4月,国家国际发展合作署正式成立。王晓涛说,一年来,国家国际发展合作署加强统筹协调,广泛开展国际交流,各项工作实现了良好开局。

生态环境部部长李干杰:聚焦打好七场标志性战役

生态环境部部长李干杰3日经过人民大会堂“部长通道”时说,推进污染防治攻坚战要聚焦打好蓝天保卫战、柴油货车治理、长江保护修复、渤海综合治理、城市黑臭水体治理、水源地保护、农业农村污染治理七场标志性战役。

李干杰介绍,一年多来,我国扎实推进蓝天、碧水、净土保卫战,生态环境质量持续改善。同时,当前污染防治攻坚战面临的困难和问题还不少,挑战还很多。下一步,打好污染防治攻坚战要坚守阵地、巩固成果,保持方向、决心和定力不动摇。

查看原文 >>

同样悲剧无法避免? 波音错失三次节点?

功能介绍
CCTV-4《今日亚洲》栏目是一档专业的资讯栏目,聚焦亚洲最新鲜热辣的新闻。《今日亚洲》发起成立亚洲国家电视台合作联盟,新闻来源独家权威,“新亚洲、闻天下”,让您足不出户就能“掌握”亚洲。首播时间:19:30—20:00。


今日话题

埃航失事客机起飞后 速度与高度曾剧烈变化

对这次坠机事件,国际舆论早已形成了共识:埃航的这架波音737MAX8客机在起飞后的几分钟里,无论是飞行高度还是垂直速度都呈现出极不稳定的状态、变化剧烈——这与印尼狮航客机坠毁前的飞行数据特征极其相似。那么,五个月内两次空难,是否真的是无法避免的悲剧呢?

按照美国《纽约时报》的说法,波音737 Max8在2017年进入市场后迅速蹿红。最初六个月时间里,该机型就获得了超过4000架的订单,一举成为波音公司历史上销售速度最快的机型。当时,波音将737MAX系列形容为“罕见的能够让航空公司和乘客双赢的”机型。↓↓↓


受苹果公司新规定影响,微信 iOS 版的赞赏功能被关闭,可通过二维码转账支持公众号。

山西:加强农村“煤改气”工程质量安全监管

新华社太原3月17日电(记者魏飚)山西省住建厅近日发布通知,将进一步做好山西农村“煤改气”工程质量安全工作,保证农村“煤改气”工程建设质量和施工安全。 通知提出要严格建设管理程序,各级住房城乡建设主管部门要督促农村“煤改气”工程参建各方主体严格履行工程建设程序,依法依规办理建设手续。 山西还将进一步落实企业主体责任和工程质量安全监管责任,各级住房城乡建设主管部门将结合本地实际,制定农村“煤改气”工程施工许可(开工许可)手续与质量安全监督手续并联受理和审核流程,公开申报材料清单和办理时限,规范服务行为,提高手续办理效率。同时,针对农村“煤改气”工程特点,建立完善监管体系,制定监督方案和监督计划,调整充实工程质量安全监督力量,加强专业技术培训,提高监管能力和水平。

百万资产老人梦碎“以房养老”-本站网

本文来自:经济观察报(ID:eeo-com-cn),作者:蔡越坤,头图来自视觉中国

“以房养老”,顾名思义,是一款将住房抵押给保险公司以换取养老金的保险产品,其本质目的是为了补充国内养老体系。为何老人与中安民生签署了“以房养老”的合同,却收不到“养老金”了?

两头“焦灼”的老人在中安民生“以房养老”的谜局中,颇感心力交瘁……

“签合同的时候说是‘以房养老’的项目按月付薪,但是,从2019年1月起自己的银行卡中就再没拿到钱了。而且,出借方还不断地打电话来催还款,不然,要拿着我的房本拍卖我的房子了。”3月12日,一位家住在北京市海淀区60多岁的老奶奶王兰花(化名)激动地对经济观察报说。

据记者从北京市海淀区中安民生一站式服务大厅获悉,多位类似王兰花遭遇的老人均与中安民生养老服务有限公司(以下简称“中安民生”)签署了“资产养老服务产品”合同,并购买了中安民生旗下的退休系列产品。而所谓“资产”,即是这些老人手中持有价值几百万的房子。

据天眼查查询,中安民生是一家专注于养老产业发展与服务的专业性平台式企业,法定代表人为李佳豪,也是实际控制人。

而“以房养老”,顾名思义,是一款将住房抵押给保险公司以换取养老金的保险产品,其本质目的是为了补充国内养老体系。而为何王兰花与中安民生签署了“以房养老”的合同,却收不到“养老金”了呢?又为何会有出借方来催还款呢?该“以房养老”的项目有哪些不同?

透过层层迷雾,记者发现,王兰花与中安民生签署的“以房养老”合同,似乎包含了“三角”、甚至“四角”之间的相关关系人,而并非传统意义的“以房养老”。记者采访包括老人王兰花在内的多位老人时发现,他们对合同中很多条款并不知情,但均遇到了相同情况,一方面收不到“养老金”,另一方面遭遇出借方来催还款,均无可奈何。

“以房养老”梦碎

“本想‘以房养老’,每个月按时收到‘养老金’改善生活,而目前自己的房子也有可能不保被拍卖,担心自己无家可归。”王兰花对记者称。她的故事要追溯到2018年上半年。

王兰花对记者表示,2018年6月,中安民生的业务员在小区中散发关于提供老年人养老服务的传单,出于想改善养老生活的好奇心,便开始了解中安民生的服务。逐渐的,王兰花称,她被业务员多次邀请到公司中参与宣讲听课,慢慢开始了解了“以房养老”这个概念。

对于中安民生的业务员所介绍的“以房养老”模式究竟是如何运转的呢,王兰花对记者称,中安民生的业务员对她承诺,自己所持有房子的房本放在家里闲置不会产生价值,但是,如果将房本拿出来办理抵押,便可以每个月收取“养老金”,而且,6个月后可以随时办理解押,期间不需要自己承担其他的代价。

起初,王兰花对记者表示,她自己也将信将疑,但是,中安民生业务员的“循循善诱”,让她也动了心,毕竟可以让自己的老年生活得到极大的改善。

出于好奇心,进一步了解后,王兰花愿意拿出自己的房本,开始了与中安民生的合作。王兰花对记者表示,不曾想,与中安民生合作让自己陷入到一场与个人发生的贷款纠纷中。

起初,王兰花称,中安民生的业务员先对她的房子进行估值约330万,然后带着她一起在北京市房管局将自己的房本办理了抵押给个人朱玉(化名),并与朱玉签署了一份儿合计300万贷款合同,借款利息为月息2%,年化24%。

在办理借贷合同的同时,与中安民生也签署了“资产养老服务产品”合同,将自己与朱玉的300万借款直接购买了中安民生旗下产品为一款叫“月月薪”的产品。据合同介绍,“月月薪”的资产养老时间分一年期,二年期和三年期,一年期的预期年化收益率为5%,每个月她可以收到12500元。

虽然,王兰花与朱玉的借款合同中明确规定,每个月由王兰花偿还朱玉贷款利息。但是,中安民生同时与王兰花签署了一个协议,协议中规定:“乙方按照《借款合同》每月应向资金出借方支付的借款本息,均由甲方代乙方向资金出借方支付,乙方无需以自有资金向资金出借方还本付乙方与资金出借方之间的《借款合同》作为本协议附件,甲方应按照《借款合同》规定的时间、金额及方式代乙方履行还款义务。”

也就是说王兰花与朱玉的贷款不需要自己偿还,中安民生承诺代为偿还。该协议盖章为北京中安民生资产管理有限公司,记者经天眼查获悉,该公司也是李佳豪占比96%控股的子公司。但是值得注意的是,2018年11月8日,北京中安民生资产管理有限公司被北京市工商行政管理局朝阳分局列入经营异常名录信息,原因是“通过登记的住所或者经营场所无法联系”。

此外,有迹可循的是,中安民生曾出现在媒体2018年10月的一篇《“以房养老”的骗局”》公开报道中,文章称,“从2014年开始,一家名为中安民生的公司进入北京多个社区开办讲座,向老人们宣传‘以房养老’项目。被诈骗的老人中大部分都是经由中安民生公司转介而来。2014年年底,该公司已经掌握了许多老人客户,但“以房养老”项目并未申请下来。从2015年1月开始到年底,一共17位老人落入圈套。”

事实上,“正因为无需自己偿还贷款,才愿意与中安民生合作的。”王兰花对记者表示,虽然,房本抵押给了个人,并签署了一份儿贷款合同,王兰花称,中安民生的业务员告诉她,让他不用担心,根据合同规定,6个月后想办理解押拿回房本,也将由中安民生代为偿还朱玉的借款。

在领取“养老金”的几个月中,王兰花表示,中安民生组织团队一起去扬州、杭州等地方旅游,让她觉得生活质量确实得到了改善,而她自己也越来越信任中安民生。

然而,好景不长,起初几个月王兰花称她还能收到利息。但是,到了2019年1月起,她的银行卡上就再也没有收到中安民生的“养老金”了。紧接着,朱玉也没收到利息。

不仅收不到“养老金”,中安民生也不能代为偿还自己与朱玉的借款。而目前朱玉一直在催自己还款并付息,如果不偿还贷款,便要将自己的房子拍卖。

记者从北京市海淀区中安民生一站式服务大厅获悉,多位老人的遭遇均与王兰花类似,与中安民生签署了相同的“资产养老服务产品”合同。但是,目前不仅“以房养老”梦碎,还面临着自己的房子被强制拍卖。

“出借人催款”

“3月22日该给出资方交钱了,我现在都急疯了,吃不下,睡不着。出借方一个电话打过来要还钱,听了都心跳加快……”3月12日,王兰花对记者表示。

据记者了解,不仅王兰花所对应的出借方朱玉在催还款,有多位出借人均与中安民生介绍的老年人签署了贷款合同,因为中安民生不能履行代偿的责任,目前多位出借人均在着急催老年人还款。

“目前,我只想拿回自己借出去的钱,甚至利息都可以不要。”多位出借人对记者表示。

而据记者深入了解,在朱玉等出借人的背后,隐藏了一个更深次的房地产的生意链条,通过千丝万缕的联系,众多出借人与中安民生找来的老年人发生了借贷关系。

据记者采访包括钟刚(化名)、柳翠(化名)、王红(化名)等多名出借人后发现,他们均在一款叫美房网的APP上面获取了房屋抵押的借款信息,而且他们都是美房网的会员,每年会员费是1000元。

记者查询一则美房网的APP上借款信息后发现,其中明确指出“房子会在不动产登记中心办理抵押登记手续,手续做在出资人名下,在俱乐部签署律师鉴定的借款协议、房屋买卖合同、房屋租赁合同、房屋抵押合同。到期后归还本金解除房产抵押和和租赁协议。如房主不打利息或者到期不归还本金,可凭借款协议和抵押他项权证在法院拍卖偿还,凭租赁协议直接清房。”

多位出借人也对记者表示,自己通过在美房网报名愿意出借资金后,会有另外的中介与他们联系,并向他们称,只要合同到期,如果房主不还款,就可以拍卖房产。

多位出借人对记者称,虽然也有点怀疑,但是毕竟有房产证抵押在手里,而且月利息高达2%,相当于年化24%,时间期限为一年,也就在美房网的业务员介绍下,才与中安民生的老年人发生了借贷关系。而值得关注的是,多位出借人的利息并不是由老年人偿还,而是由撮合业务的中介偿还。

记者了解到,美房网是一家为房地产产业提供信息服务的互联网网络公司。公司目前主营业务是房地产的交易和信息服务。

而当美房网的会员包括钟刚(化名)、柳翠(化名)、王红(化名)等多名出借人,均拿不到借出去的款时,美房网的工作人员对他们表示,让他只起诉借款方。

而记者就此致电美房网北京分公司负责人时,该负责人对记者表示:“美房网只是一款提供房地产信息的平台。”

而据其中一位出借人对记者表示,与中安民生合作的渠道方应该有很多个,而通过美房网上获取的出借人也只是一部分。

但是,目前,当中安民生不能代偿还款出借人的本金和利息后,通过美房网与中安民生合作的老年人发生了借贷关系的出借人也如“热锅上的蚂蚁”。

据记者了解,多为出借人表示,他们要开始“行动了”,要去找抵押房屋给他们的老年人催款了。

“转型之疑”

目前,一方面,多位老人在向中安民生要求代为还出借人的款,办理解压拿回房本;另一方面,多位出借人也在与向自己抵押房本借款的老年人催款。

而面对资金链危机,3月9号,中安民生在官网发布信息,却提出要“升级转型”,并表示,“升级转型”时间预计不会超过6个月时间。但是,对于目前老人被出借人“被逼”还款,并无明确解决方案,只是希望得到客户的支持和理解。

而多位老人也对记者称,对于中安民生提出的方案并不认可,因为中安民生不能代为偿还出借人的本息后,出借人便会隔三岔五来催款,自己的生活也受到了影响。

此外,3月10日,中安民生总裁李佳豪在官网也发布“澄清谣言”表示:“近期出现很多关于中安民生的谣言,如:中安民生总裁和领导层跑路、中安民生崩盘、中安民生查封、中安民生项目爆雷等等……”他在“辟谣”中倡议:“请大家不要造谣、传谣、信谣。”

虽然中安民生一边在发布“中安民生项目爆雷”等信息均为谣言,但是,多位老人却不仅收不到“养老金”,还被出借人催款,还面临房子被拍卖的情况,中安民生暂时并无明确解决办法。

其中一位工作人员对记者表示:“公司目前遇到资金链困难,但是公司正在转型,不会跑路,请大家放心。”但是,多位老人对记者表示,并不信任中安民生工作人员的解释。

据记者了解,中安民生的工作人员给与自己签署“资产养老服务产品”合同的提供了一份《中安民生还款计划申请书》,并建议签字。该申请书中指出,“由于整个市场环境的影响,造成短时间内无法偿还,我现在向您拟定还款计划。我努力借钱或者处理资产、止损等都要还清您的资金,预计最快6个月内还清,这期间产生的利息和违约金在法律法规运行范围内,全部还清。”

但是,多位老人对记者表示,并不愿意签署这份申请书。

据记者了解,目前多位老人也已经去了派出所做了报案登记。3月13日,记者从北京市海淀派出所第二社区警务工作站获悉,目前先对报案的老人的信息做登记,但是目前还未正式立案调查。

一位涉及民事诉讼的业内律师对记者表示,这个案件是对老年人典型的投资欺诈行为。老人肯定不会直接与借款人签署借贷合同,肯定是因为即使签署了借贷合同,又不会自己来偿还。而且,可能存在对于中安民生的宣传误解,并非真实意愿。

但是尽管如此,“如果老人在与出借人发生借贷关系的时候,不涉及刑事案件的‘套路贷’、或者出借人中安民生互相恶意串通等违法犯罪行为,就推翻不了老人的出借人的民间借贷合同。但是,如果涉及刑事案件,涉及违法诈骗行为,借贷合同肯定需要重新做出判断鉴定。”上述律师对记者补充称。

该律师表示,目前该案件最好由公安介入,来查明,出借人通过美房网平台获取到的中介与中安民生之间是否有互相串通行为,才方便破解案件的真实情况。

而记者从北京市海淀区中安民生一站式服务大厅获悉的宣传资料显示,“中安民生与中国养老事业发展基金会老年健康基金管理委员会共同携手,为百姓提供全方位养老服务的综合平台。”

3月15日,记者致电中国养老事业发展基金会老年健康基金管理委员会,该负责人对记者表示:“仅给中安民生提供了政策指导的支持,并不参与实际管理运营。”

现在,一边是老年人等待中安民生代为还出借人的款,办理解押,拿回自己的房本;一边是出借人在焦急的催抵押房本的老年人还款,两头“焦灼”。经济观察报将持续关注后续进展。

本文来自:经济观察报(ID:eeo-com-cn),作者:蔡越坤,头图来自视觉中国


*文章为作者独立观点,不代表本站网立场
本文由 经济观察报 授权
本站网 发表,并经本站网编辑。转载此文请于文首标明作者姓名,保持文章完整性(包括本站注及其余作者身份信息),并请附上出处(本站网)及本页链接。原文链接:https://www.huxiu.com/article/289448.html

未按照规范转载者,本站保留追究相应责任的权利

53岁刘嘉玲从不扮嫩,全靠气质,比同龄人都年轻!

现在不是很多人都喜欢扮嫩吗?这里说的扮嫩,就是年龄已经很大了,但穿的却像个18岁的小姑娘,像赵雅芝她已经到了奶奶级别了,已经60多岁了,她打扮的却像个初春少女,依旧穿那些粉色的衣服和裙子啊。但53岁的刘嘉玲就不一样,她从来不需要扮嫩,因为她身上的气质就特别好,不管怎么穿都好看。女人还是要好好保养自己的皮肤,如果皮肤很差,穿的再好看都没有用!

我们看到这张照片,也就是近距离的看刘嘉玲,你看她的皮肤有多好,脸上都没有毛孔,而且这张图也很真实啊,特别是她那双手有点黑,一般会修图的话,肯定会把自己p白一点,皮肤状态太好了,脸上一点点的瑕疵都没有!

刘嘉玲她把头发全部给扎起来了,就露出了她那张漂亮的脸蛋,而且她脖子上的皮肤也很紧致,看来她平时保养也特别注重脖子。就是手显得有点黑,看来手也要学会保养,不然的话就觉得有一点点奇葩!

53岁刘嘉玲从不扮嫩,全靠气质,比同龄人都年轻!上面就穿了一件鹅黄色的西装外套,她不像其他人喜欢穿同一种颜色的,你看看下面的裤子选择的就是黑色,上面的颜色比较亮,下面的颜色比较暗沉,穿起来的效果却相当不错!

这次刘嘉玲她弄了个短发的造型,下面也有一点卷,非常有气质,不过这次她选择的就是一整套的,颜色都比较深,却特别贴合她的身材,就是他的手臂还是有点粗啊,感觉细一点会更好看!

没想到53岁的刘嘉玲还这么会玩,你看她的脸上双下巴都给出来了,而且上面还弄个杀马特的造型,下面露出来的腿也就算了,偏偏还要弄个渔网,也太性感了吧,还有她戴的耳环这么有分量,确定不会痛吗?

刘嘉玲的皮肤就不用说了,十分嫩,一般别人都喜欢穿黑色的西装,偏偏刘嘉玲选择了一套墨绿色的西装,这种颜色特别考验人的气质,还好她气质好,而且这条裤子的码子也比较小,但穿在她身上还松松垮垮的

刘嘉玲的这一身造型特别洋气吧,里面居然穿了一件紫色的衣服打底,外面穿的外套还是纯白色的,两种颜色比较养眼,下面穿了一条黑色的紧身裤,可以看出她的腿型特别好看,就是穿这鞋子的鞋跟也太尖了吧,确定脚不会很挤吗?


受苹果公司新规定影响,微信 iOS 版的赞赏功能被关闭,可通过二维码转账支持公众号。